Huiswaardemeter

Woningwaarde Krab 40

2221KW Katwijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.435
+7,0%
[ € 413.983 – € 526.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.960[ € 434.112 – € 479.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.307[ € 459.725 – € 508.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Krab 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.435 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.68612 maanden +7,0%
+€ 13.65012 mnd vs. NL +3,1%
Krab 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.435 voor Krab 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krab 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.435.

Verwachte verkoopprijs Krab 40
€ 484.307[ € 459.725 – € 508.117 ]
Verkoper houdt over€ 477.730−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.143+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krab 40 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Krab 40
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 456.960[ € 434.112 – € 479.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krab 40 adviseren wij in een bod van € 484.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.960 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.435+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krab 40 zal in bij een vraagprijs van € 456.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krab 40 in Katwijk bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krab 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.435
Verwachte verkoopprijs€ 484.307
Verwachte vraagprijs€ 456.960
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krab 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krab 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krab 40 in Katwijk.

Wat is Krab 40 in Katwijk waard?
Krab 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.435 (bandbreedte € 413.983 – € 526.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krab 40 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Krab 40 in Katwijk is in oktober 2026 € 456.960 (bandbreedte € 434.112 – € 479.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Krab 40 in Katwijk?
Voor Krab 40 adviseren wij een bod van € 484.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krab 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krab 40 in Katwijk bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krab 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krab 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krab 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Krab 40 ligt rond € 470.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krab 40?
Huishoudens in de buurt van Krab 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.