Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeester 28

2221KZ Katwijk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.530
+7,0%
[ € 416.706 – € 530.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.322[ € 463.220 – € 511.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeester 28 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.530 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.88812 maanden +7,0%
+€ 13.74012 mnd vs. NL +3,1%
Zeester 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.530 voor Zeester 28 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeester 28 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.530.

Verwachte verkoopprijs Zeester 28
€ 487.322[ € 463.220 – € 511.980 ]
Verkoper houdt over€ 480.711−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.218+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeester 28 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Zeester 28
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeester 28 adviseren wij in een bod van € 487.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeester 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeester 28 in Katwijk bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeester 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.530
Verwachte verkoopprijs€ 487.322
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeester 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeester 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeester 28 in Katwijk.

Wat is Zeester 28 in Katwijk waard?
Zeester 28 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.530 (bandbreedte € 416.706 – € 530.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeester 28 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeester 28 in Katwijk is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeester 28 in Katwijk?
Voor Zeester 28 adviseren wij een bod van € 487.322 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeester 28 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeester 28 in Katwijk bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeester 28 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeester 28 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeester 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zeester 28 ligt rond € 473.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeester 28?
Huishoudens in de buurt van Zeester 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.