Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk

Woningwaarde Doggersbank 36

2221WH Katwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.859
+6,3%
[ € 548.996 – € 698.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.089[ € 578.635 – € 639.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.988[ € 606.988 – € 670.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggersbank 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.859 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds juli +0,6%
+€ 36.87112 maanden +6,3%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +2,7%
Doggersbank 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.859 voor Doggersbank 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggersbank 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.859.

Verwachte verkoopprijs Doggersbank 36
€ 638.988[ € 606.988 – € 670.881 ]
Verkoper houdt over€ 630.709−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.918+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doggersbank 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Doggersbank 36
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 609.089[ € 578.635 – € 639.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggersbank 36 adviseren wij in een bod van € 638.988, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.089 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.988+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.937+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggersbank 36 zal in bij een vraagprijs van € 609.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggersbank 36 in Katwijk bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggersbank 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.859
Verwachte verkoopprijs€ 638.988
Verwachte vraagprijs€ 609.089
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.859 ligt Doggersbank 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doggersbank 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggersbank 36 in Katwijk.

Wat is Doggersbank 36 in Katwijk waard?
Doggersbank 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.859 (bandbreedte € 548.996 – € 698.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doggersbank 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Doggersbank 36 in Katwijk is in augustus 2026 € 609.089 (bandbreedte € 578.635 – € 639.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggersbank 36 in Katwijk?
Voor Doggersbank 36 adviseren wij een bod van € 638.988 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggersbank 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doggersbank 36 in Katwijk bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggersbank 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggersbank 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggersbank 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Doggersbank 36 ligt rond € 623.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggersbank 36?
Huishoudens in de buurt van Doggersbank 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.