Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 144

2223EB Katwijk

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.032
+6,0%
[ € 1.028.748 – € 1.309.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.197[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 144 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.032 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.553Sinds mei +0,6%
+€ 66.53012 maanden +6,0%
+€ 19.77712 mnd vs. NL +1,8%
Rijnstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.032 voor Rijnstraat 144 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 144 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.032.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 144
€ 1.194.197[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.811−€ 14.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.231+€ 26.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.811

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 144 in Katwijk staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 144
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 144 adviseren wij in een bod van € 1.194.197, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.197+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.907+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 144 in Katwijk bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.197
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 530.661
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 596.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.032 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 144 in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 144 in Katwijk waard?
Rijnstraat 144 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.032 (bandbreedte € 1.028.748 – € 1.309.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 144 in Katwijk?
Rijnstraat 144 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 144 in Katwijk?
Voor Rijnstraat 144 adviseren wij een bod van € 1.194.197 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 144 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 144 in Katwijk bedragen € 6.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.717 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 144 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 144 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 66.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 144 ligt rond € 1.169.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.