Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnluststraat 26

2223EV Katwijk

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.910
+7,0%
[ € 263.041 – € 334.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.526[ € 275.050 – € 304.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.598[ € 292.928 – € 323.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnluststraat 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.910 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.49812 maanden +7,0%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +3,1%
Rhijnluststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.910 voor Rhijnluststraat 26 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnluststraat 26 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.910.

Verwachte verkoopprijs Rhijnluststraat 26
€ 308.598[ € 292.928 – € 323.762 ]
Verkoper houdt over€ 303.953−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.920+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnluststraat 26 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnluststraat 26
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 289.526[ € 275.050 – € 304.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnluststraat 26 adviseren wij in een bod van € 308.598, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.526 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.598+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.028+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnluststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnluststraat 26 in Katwijk bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnluststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.910
Verwachte verkoopprijs€ 308.598
Verwachte vraagprijs€ 289.526
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 398.059
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.910 is Rhijnluststraat 26 een van de meer betaalbare woningen in 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnluststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnluststraat 26 in Katwijk.

Wat is Rhijnluststraat 26 in Katwijk waard?
Rhijnluststraat 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.910 (bandbreedte € 263.041 – € 334.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnluststraat 26 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rhijnluststraat 26 in Katwijk is in oktober 2026 € 289.526 (bandbreedte € 275.050 – € 304.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnluststraat 26 in Katwijk?
Voor Rhijnluststraat 26 adviseren wij een bod van € 308.598 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnluststraat 26 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnluststraat 26 in Katwijk bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnluststraat 26 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnluststraat 26 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnluststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnluststraat 26 ligt rond € 298.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnluststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rhijnluststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.