Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandtlaan 22

2223GE Katwijk

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.123
+7,0%
[ € 706.748 – € 899.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.518[ € 746.242 – € 824.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.123[ € 779.823 – € 861.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandtlaan 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.123 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,6%
+€ 52.38712 maanden +7,0%
+€ 23.30312 mnd vs. NL +3,1%
Sandtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.123 voor Sandtlaan 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandtlaan 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.123.

Verwachte verkoopprijs Sandtlaan 22
€ 821.123[ € 779.823 – € 861.910 ]
Verkoper houdt over€ 810.841−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.695+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandtlaan 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sandtlaan 22
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 785.518[ € 746.242 – € 824.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 821.123, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.518 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.123+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.179+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 785.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandtlaan 22 in Katwijk bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 803.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.123
Verwachte verkoopprijs€ 821.123
Verwachte vraagprijs€ 785.518
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgseweg 42, 2223KD Katwijk
Valkenburgseweg 42
1902 · 164 m²
€ 1.380.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandtlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.123 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sandtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandtlaan 22 in Katwijk.

Wat is Sandtlaan 22 in Katwijk waard?
Sandtlaan 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.123 (bandbreedte € 706.748 – € 899.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandtlaan 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sandtlaan 22 in Katwijk is in oktober 2026 € 785.518 (bandbreedte € 746.242 – € 824.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandtlaan 22 in Katwijk?
Voor Sandtlaan 22 adviseren wij een bod van € 821.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandtlaan 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sandtlaan 22 in Katwijk bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandtlaan 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandtlaan 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sandtlaan 22 ligt rond € 803.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sandtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.