Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 75A

2223LA Katwijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.975
+7,0%
[ € 493.658 – € 628.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.927[ € 517.681 – € 572.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.496[ € 548.224 – € 605.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 75A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.975 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.59212 maanden +7,0%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +3,1%
Wassenaarseweg 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.975 voor Wassenaarseweg 75A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 75A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.975.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 75A
€ 577.496[ € 548.224 – € 605.931 ]
Verkoper houdt over€ 569.894−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.196+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 75A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 75A
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 544.927[ € 517.681 – € 572.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 703.164[ € 295.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 75A adviseren wij in een bod van € 577.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.927 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.975+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.371+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 75A zal in bij een vraagprijs van € 544.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 75A in Katwijk bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.975
Verwachte verkoopprijs€ 577.496
Verwachte vraagprijs€ 544.927
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Mient en Kooltuin
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mient en Kooltuin besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (33%)
C (8%)
D (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Mient en Kooltuin

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mient en Kooltuin op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordduinseweg 9, 2221BL Katwijk
Noordduinseweg 9
1985 · 128 m²
€ 702.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 75A bedraagt € 560.975. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 75A in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 75A in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 75A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.975 (bandbreedte € 493.658 – € 628.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mient en Kooltuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 75A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 75A in Katwijk is in oktober 2026 € 544.927 (bandbreedte € 517.681 – € 572.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 75A in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 75A adviseren wij een bod van € 577.496 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 75A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 75A in Katwijk bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 75A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 75A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 75A?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).