Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk

Woningwaarde J.W. Frisodreef 178

2224BM Katwijk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.515
+6,3%
[ € 574.213 – € 730.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.802[ € 604.962 – € 668.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.616[ € 634.605 – € 701.405 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Frisodreef 178 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.515 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds juli +0,6%
+€ 38.56412 maanden +6,3%
+€ 16.87912 mnd vs. NL +2,7%
J.W. Frisodreef 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.515 voor J.W. Frisodreef 178 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Frisodreef 178 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.515.

Verwachte verkoopprijs J.W. Frisodreef 178
€ 668.616[ € 634.605 – € 701.405 ]
Verkoper houdt over€ 660.011−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.138+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Frisodreef 178 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Frisodreef 178
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 636.802[ € 604.962 – € 668.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Frisodreef 178 adviseren wij in een bod van € 668.616, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.802 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.616+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.047+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Frisodreef 178 zal in bij een vraagprijs van € 636.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Frisodreef 178 in Katwijk bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 652.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Frisodreef 178

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.515
Verwachte verkoopprijs€ 668.616
Verwachte vraagprijs€ 636.802
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 665.186
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Frisodreef 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.515 duidelijk in het hogere segment van Cleijn Duin. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.W. Frisodreef 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk.

Wat is J.W. Frisodreef 178 in Katwijk waard?
J.W. Frisodreef 178 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.515 (bandbreedte € 574.213 – € 730.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk is in augustus 2026 € 636.802 (bandbreedte € 604.962 – € 668.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Frisodreef 178 in Katwijk?
Voor J.W. Frisodreef 178 adviseren wij een bod van € 668.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Frisodreef 178 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Frisodreef 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Frisodreef 178 ligt rond € 652.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Frisodreef 178?
Huishoudens in de buurt van J.W. Frisodreef 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.