Huiswaardemeter

Woningwaarde Roversbrugpad 3

2224BX Katwijk

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.895
+7,0%
[ € 491.828 – € 625.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.202[ € 515.092 – € 569.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.102[ € 547.028 – € 604.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Roversbrugpad 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.895 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,6%
+€ 36.45612 maanden +7,0%
+€ 16.21612 mnd vs. NL +3,1%
Roversbrugpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.895 voor Roversbrugpad 3 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roversbrugpad 3 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.895.

Verwachte verkoopprijs Roversbrugpad 3
€ 576.102[ € 547.028 – € 604.609 ]
Verkoper houdt over€ 568.515−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.774+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roversbrugpad 3 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Roversbrugpad 3
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 542.202[ € 515.092 – € 569.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roversbrugpad 3 adviseren wij in een bod van € 576.102, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.202 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.907+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roversbrugpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roversbrugpad 3 in Katwijk bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roversbrugpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.895
Verwachte verkoopprijs€ 576.102
Verwachte vraagprijs€ 542.202
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roversbrugpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.895 duidelijk in het hogere segment van Cleijn Duin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roversbrugpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roversbrugpad 3 in Katwijk.

Wat is Roversbrugpad 3 in Katwijk waard?
Roversbrugpad 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.895 (bandbreedte € 491.828 – € 625.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roversbrugpad 3 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Roversbrugpad 3 in Katwijk is in oktober 2026 € 542.202 (bandbreedte € 515.092 – € 569.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Roversbrugpad 3 in Katwijk?
Voor Roversbrugpad 3 adviseren wij een bod van € 576.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roversbrugpad 3 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roversbrugpad 3 in Katwijk bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roversbrugpad 3 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roversbrugpad 3 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roversbrugpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Roversbrugpad 3 ligt rond € 558.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roversbrugpad 3?
Huishoudens in de buurt van Roversbrugpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.