Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoord 19

2224CA Katwijk

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.601
+7,0%
[ € 474.849 – € 604.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.222[ € 498.011 – € 550.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.432[ € 527.394 – € 582.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoord 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.601 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,6%
+€ 35.19812 maanden +7,0%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +3,1%
Duinoord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.601 voor Duinoord 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoord 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.601.

Verwachte verkoopprijs Duinoord 19
€ 555.432[ € 527.394 – € 582.909 ]
Verkoper houdt over€ 548.072−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.691+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoord 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoord 19
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 524.222[ € 498.011 – € 550.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoord 19 adviseren wij in een bod van € 555.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.222 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoord 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoord 19 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.601
Verwachte verkoopprijs€ 555.432
Verwachte vraagprijs€ 524.222
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.601 ligt Duinoord 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinoord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoord 19 in Katwijk.

Wat is Duinoord 19 in Katwijk waard?
Duinoord 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.601 (bandbreedte € 474.849 – € 604.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoord 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinoord 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 524.222 (bandbreedte € 498.011 – € 550.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoord 19 in Katwijk?
Voor Duinoord 19 adviseren wij een bod van € 555.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoord 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoord 19 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoord 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoord 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Duinoord 19 ligt rond € 539.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoord 19?
Huishoudens in de buurt van Duinoord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.