Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Tromphof 39

2224RS Katwijk

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.943
+7,0%
[ € 369.550 – € 470.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.174[ € 411.863 – € 455.217 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Tromphof 39 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.943 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.39312 maanden +7,0%
+€ 12.18512 mnd vs. NL +3,1%
M.H. Tromphof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.943 voor M.H. Tromphof 39 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Tromphof 39 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.943.

Verwachte verkoopprijs M.H. Tromphof 39
€ 432.174[ € 411.863 – € 455.217 ]
Verkoper houdt over€ 426.170−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.967+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Tromphof 39 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Tromphof 39
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Tromphof 39 adviseren wij in een bod van € 432.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.783+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Tromphof 39 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Tromphof 39 in Katwijk bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Tromphof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.943
Verwachte verkoopprijs€ 432.174
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Tromphof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.H. Tromphof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Tromphof 39 in Katwijk.

Wat is M.H. Tromphof 39 in Katwijk waard?
M.H. Tromphof 39 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.943 (bandbreedte € 369.550 – € 470.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Tromphof 39 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van M.H. Tromphof 39 in Katwijk is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Tromphof 39 in Katwijk?
Voor M.H. Tromphof 39 adviseren wij een bod van € 432.174 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Tromphof 39 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Tromphof 39 in Katwijk bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Tromphof 39 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Tromphof 39 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Tromphof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Tromphof 39 ligt rond € 419.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Tromphof 39?
Huishoudens in de buurt van M.H. Tromphof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.