Huiswaardemeter

Woningwaarde De Railing 31

2224RT Katwijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.232
+7,0%
[ € 404.124 – € 514.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.170[ € 423.862 – € 468.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.676[ € 448.870 – € 496.119 ]

Wat is mijn huis waard?

De Railing 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.232 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,6%
+€ 29.95512 maanden +7,0%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +3,1%
De Railing 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.232 voor De Railing 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Railing 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.232.

Verwachte verkoopprijs De Railing 31
€ 472.676[ € 448.870 – € 496.119 ]
Verkoper houdt over€ 466.227−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.280+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Railing 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs De Railing 31
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 446.170[ € 423.862 – € 468.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.806 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Railing 31 adviseren wij in een bod van € 472.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.170 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.310+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Railing 31 zal in bij een vraagprijs van € 446.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Railing 31 in Katwijk bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Railing 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.232
Verwachte verkoopprijs€ 472.676
Verwachte vraagprijs€ 446.170
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Railing 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Railing 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Railing 31 in Katwijk.

Wat is De Railing 31 in Katwijk waard?
De Railing 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.232 (bandbreedte € 404.124 – € 514.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Railing 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van De Railing 31 in Katwijk is in oktober 2026 € 446.170 (bandbreedte € 423.862 – € 468.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op De Railing 31 in Katwijk?
Voor De Railing 31 adviseren wij een bod van € 472.676 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Railing 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Railing 31 in Katwijk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Railing 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Railing 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Railing 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Railing 31 ligt rond € 459.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Railing 31?
Huishoudens in de buurt van De Railing 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.