Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 20

2224SJ Katwijk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.336
+7,0%
[ € 363.736 – € 462.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.697[ € 381.612 – € 421.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.312[ € 403.745 – € 446.245 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.336 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.96212 maanden +7,0%
+€ 11.99312 mnd vs. NL +3,1%
van Speijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.336 voor van Speijkstraat 20 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.336.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 20
€ 425.312[ € 403.745 – € 446.245 ]
Verkoper houdt over€ 419.384−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.968+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 20
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 401.697[ € 381.612 – € 421.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.312, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.697 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.578+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 401.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 20 in Katwijk bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.336
Verwachte verkoopprijs€ 425.312
Verwachte vraagprijs€ 401.697
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.336 is van Speijkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 20 in Katwijk.

Wat is van Speijkstraat 20 in Katwijk waard?
van Speijkstraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.336 (bandbreedte € 363.736 – € 462.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 20 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 20 in Katwijk is in oktober 2026 € 401.697 (bandbreedte € 381.612 – € 421.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 20 in Katwijk?
Voor van Speijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 425.312 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 20 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 20 in Katwijk bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 20 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 20 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 20 ligt rond € 413.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.