Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerplaats 86

2224TZ Katwijk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.549
+7,0%
[ € 449.283 – € 571.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.124[ € 471.318 – € 520.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.393[ € 498.654 – € 551.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerplaats 86 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.549 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.30312 maanden +7,0%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +3,1%
Ankerplaats 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.549 voor Ankerplaats 86 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerplaats 86 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.549.

Verwachte verkoopprijs Ankerplaats 86
€ 525.393[ € 498.654 – € 551.144 ]
Verkoper houdt over€ 518.364−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.051+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerplaats 86 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerplaats 86
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 496.124[ € 471.318 – € 520.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.891 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerplaats 86 adviseren wij in een bod van € 525.393, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.124 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.393+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerplaats 86 zal in bij een vraagprijs van € 496.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerplaats 86 in Katwijk bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerplaats 86

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.549
Verwachte verkoopprijs€ 525.393
Verwachte vraagprijs€ 496.124
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.549 zit Ankerplaats 86 in het middensegment van Witte Hek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ankerplaats 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerplaats 86 in Katwijk.

Wat is Ankerplaats 86 in Katwijk waard?
Ankerplaats 86 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.549 (bandbreedte € 449.283 – € 571.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerplaats 86 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ankerplaats 86 in Katwijk is in oktober 2026 € 496.124 (bandbreedte € 471.318 – € 520.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerplaats 86 in Katwijk?
Voor Ankerplaats 86 adviseren wij een bod van € 525.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerplaats 86 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerplaats 86 in Katwijk bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerplaats 86 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerplaats 86 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerplaats 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ankerplaats 86 ligt rond € 510.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerplaats 86?
Huishoudens in de buurt van Ankerplaats 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.