Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk

Woningwaarde Boulevard 52

2225AD Katwijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.029
+6,3%
[ € 669.706 – € 852.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.274[ € 706.110 – € 780.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.208[ € 740.003 – € 817.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.029 (€ 7.927 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds juli +0,6%
+€ 44.97812 maanden +6,3%
+€ 19.68712 mnd vs. NL +2,7%
Boulevard 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.029 voor Boulevard 52 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.029.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 52
€ 779.208[ € 740.003 – € 817.899 ]
Verkoper houdt over€ 769.387−€ 9.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.942+€ 17.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.742 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 52
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 743.274[ € 706.110 – € 780.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.742[ € 7.355 – € 8.130 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 52 adviseren wij in een bod van € 779.208, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.274 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.208+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.168+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 52 zal in bij een vraagprijs van € 743.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 52 in Katwijk bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 761.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.029
Verwachte verkoopprijs€ 779.208
Verwachte vraagprijs€ 743.274
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.029 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boulevard 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk.

Wat is Boulevard 52 in Katwijk waard?
Boulevard 52 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.029 (bandbreedte € 669.706 – € 852.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 52 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 52 in Katwijk is in augustus 2026 € 743.274 (bandbreedte € 706.110 – € 780.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 52 in Katwijk?
Voor Boulevard 52 adviseren wij een bod van € 779.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 52 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 52 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 44.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 52 ligt rond € 761.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 52?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.