Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk

Woningwaarde Boulevard 52

2225AD Katwijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.552
+6,0%
[ € 663.126 – € 843.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.971[ € 699.172 – € 772.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.552[ € 732.732 – € 809.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.552 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds mei +0,6%
+€ 42.88512 maanden +6,0%
+€ 12.74812 mnd vs. NL +1,8%
Boulevard 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.552 voor Boulevard 52 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.552.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 52
€ 771.552[ € 732.732 – € 809.863 ]
Verkoper houdt over€ 761.815−€ 9.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.133+€ 17.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 52 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.666 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 52
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 735.971[ € 699.172 – € 772.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.666[ € 7.283 – € 8.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 488.167[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 52 adviseren wij in een bod van € 771.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.971 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 52 zal in bij een vraagprijs van € 735.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 52 in Katwijk bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 753.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.552
Verwachte verkoopprijs€ 771.552
Verwachte vraagprijs€ 735.971
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 377.423
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 641.566
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 295.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.552 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk.

Wat is Boulevard 52 in Katwijk waard?
Boulevard 52 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.552 (bandbreedte € 663.126 – € 843.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 52 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 52 in Katwijk is in juni 2026 € 735.971 (bandbreedte € 699.172 – € 772.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 52 in Katwijk?
Voor Boulevard 52 adviseren wij een bod van € 771.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 52 in Katwijk bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 52 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 52 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 52 ligt rond € 753.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 52?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.