Huiswaardemeter

Woningwaarde E.A. Borgerstraat 57B

2225AP Katwijk

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.770
+7,0%
[ € 348.278 – € 443.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.042[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.770 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.81612 maanden +7,0%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +3,1%
E.A. Borgerstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.770 voor E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.770.

Verwachte verkoopprijs E.A. Borgerstraat 57B
€ 408.042[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.304−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.353+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Verwachte vraagprijs E.A. Borgerstraat 57B
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.A. Borgerstraat 57B adviseren wij in een bod van € 408.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.444+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.A. Borgerstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.A. Borgerstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.770
Verwachte verkoopprijs€ 408.042
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.770 is E.A. Borgerstraat 57B een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E.A. Borgerstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk.

Wat is E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk waard?
E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.770 (bandbreedte € 348.278 – € 443.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk?
Voor E.A. Borgerstraat 57B adviseren wij een bod van € 408.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.A. Borgerstraat 57B in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.A. Borgerstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van E.A. Borgerstraat 57B ligt rond € 395.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.A. Borgerstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van E.A. Borgerstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.