Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedam 8

2225DR Katwijk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.486
+6,3%
[ € 373.548 – € 475.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.449[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedam 8 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.486 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds juli +0,6%
+€ 25.08812 maanden +6,3%
+€ 10.98112 mnd vs. NL +2,7%
Oranjedam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.486 voor Oranjedam 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedam 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.486.

Verwachte verkoopprijs Oranjedam 8
€ 436.449[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.398−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.328+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.398

Wat is de vraagprijs?

Oranjedam 8 in Katwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Oranjedam 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedam 8 adviseren wij in een bod van € 436.449, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.271+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedam 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedam 8 in Katwijk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.486
Verwachte verkoopprijs€ 436.449
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.486 is Oranjedam 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjedam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedam 8 in Katwijk.

Wat is Oranjedam 8 in Katwijk waard?
Oranjedam 8 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.486 (bandbreedte € 373.548 – € 475.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Oranjedam 8 in Katwijk?
Oranjedam 8 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedam 8 in Katwijk?
Voor Oranjedam 8 adviseren wij een bod van € 436.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedam 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedam 8 in Katwijk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedam 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedam 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedam 8 ligt rond € 424.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedam 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjedam 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.