Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnmond 33

2225VL Katwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.590
+7,0%
[ € 340.199 – € 432.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.718[ € 356.932 – € 394.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.759[ € 380.133 – € 420.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnmond 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.590 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.21712 maanden +7,0%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +3,1%
Rijnmond 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.590 voor Rijnmond 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnmond 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.759. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.590.

Verwachte verkoopprijs Rijnmond 33
€ 398.759[ € 380.133 – € 420.147 ]
Verkoper houdt over€ 393.123−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.884+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnmond 33 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnmond 33
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 375.718[ € 356.932 – € 394.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnmond 33 adviseren wij in een bod van € 398.759, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.718 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.759+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnmond 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnmond 33 in Katwijk bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnmond 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.590
Verwachte verkoopprijs€ 398.759
Verwachte vraagprijs€ 375.718
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.590 is Rijnmond 33 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnmond 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnmond 33 in Katwijk.

Wat is Rijnmond 33 in Katwijk waard?
Rijnmond 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.590 (bandbreedte € 340.199 – € 432.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnmond 33 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnmond 33 in Katwijk is in oktober 2026 € 375.718 (bandbreedte € 356.932 – € 394.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnmond 33 in Katwijk?
Voor Rijnmond 33 adviseren wij een bod van € 398.759 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnmond 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnmond 33 in Katwijk bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnmond 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnmond 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnmond 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rijnmond 33 ligt rond € 386.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnmond 33?
Huishoudens in de buurt van Rijnmond 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.