Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 8A

2225XL Katwijk

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.410
+7,0%
[ € 315.401 – € 401.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.511[ € 352.438 – € 389.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.410 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.37912 maanden +7,0%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +3,1%
Sluisweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.410 voor Sluisweg 8A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.410.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8A
€ 368.511[ € 352.438 – € 389.536 ]
Verkoper houdt over€ 363.207−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.031+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8A
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8A adviseren wij in een bod van € 368.511, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.511+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.937+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8A in Katwijk bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.410
Verwachte verkoopprijs€ 368.511
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.410 is Sluisweg 8A een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8A in Katwijk.

Wat is Sluisweg 8A in Katwijk waard?
Sluisweg 8A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.410 (bandbreedte € 315.401 – € 401.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8A in Katwijk is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8A in Katwijk?
Voor Sluisweg 8A adviseren wij een bod van € 368.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8A in Katwijk bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8A ligt rond € 358.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.