Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldeweiweg 14

7256AV Keijenborg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.987
+9,0%
[ € 496.309 – € 631.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.743[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldeweiweg 14 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.987 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,7%
+€ 46.34712 maanden +9,0%
+€ 26.29312 mnd vs. NL +5,1%
Koldeweiweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.987 voor Koldeweiweg 14 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldeweiweg 14 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.987.

Verwachte verkoopprijs Koldeweiweg 14
€ 577.743[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 570.138−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.448+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldeweiweg 14 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Koldeweiweg 14
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldeweiweg 14 adviseren wij in een bod van € 577.743, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.743+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.630+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldeweiweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldeweiweg 14 in Keijenborg bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldeweiweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.987
Verwachte verkoopprijs€ 577.743
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.987 ligt Koldeweiweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koldeweiweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldeweiweg 14 in Keijenborg.

Wat is Koldeweiweg 14 in Keijenborg waard?
Koldeweiweg 14 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.987 (bandbreedte € 496.309 – € 631.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldeweiweg 14 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Koldeweiweg 14 in Keijenborg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldeweiweg 14 in Keijenborg?
Voor Koldeweiweg 14 adviseren wij een bod van € 577.743 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldeweiweg 14 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Koldeweiweg 14 in Keijenborg bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldeweiweg 14 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldeweiweg 14 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldeweiweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koldeweiweg 14 ligt rond € 563.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldeweiweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koldeweiweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.