Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)

Woningwaarde Middenweg 9

7255WR Hengelo (Gld)

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.287
+8,2%
[ € 400.653 – € 509.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.960[ € 421.762 – € 466.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.903[ € 443.272 – € 489.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.287 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds juli +0,7%
+€ 34.67012 maanden +8,2%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +4,7%
Middenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.287 voor Middenweg 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.287.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 9
€ 466.903[ € 443.272 – € 489.932 ]
Verkoper houdt over€ 460.517−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.391+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 9
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 443.960[ € 421.762 – € 466.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 416.950[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 9 adviseren wij in een bod van € 466.903, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.960 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.287
Verwachte verkoopprijs€ 466.903
Verwachte vraagprijs€ 443.960
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Middenweg 9 in Hengelo (Gld) waard?
Middenweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.287 (bandbreedte € 400.653 – € 509.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 9 in Hengelo (Gld) is in augustus 2026 € 443.960 (bandbreedte € 421.762 – € 466.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Middenweg 9 adviseren wij een bod van € 466.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 9 ligt rond € 455.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.