Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)

Woningwaarde Hoge Es 4

7255WJ Hengelo (Gld)

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.326
+8,2%
[ € 289.807 – € 368.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.387[ € 304.368 – € 336.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.514[ € 321.413 – € 355.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.326 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds juli +0,7%
+€ 25.07912 maanden +8,2%
+€ 14.33312 mnd vs. NL +4,7%
Hoge Es 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.326 voor Hoge Es 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.326.

Verwachte verkoopprijs Hoge Es 4
€ 338.514[ € 321.413 – € 355.245 ]
Verkoper houdt over€ 333.540−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.434+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Es 4
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 320.387[ € 304.368 – € 336.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 416.950[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Es 4 adviseren wij in een bod van € 338.514, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.387 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.514+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Es 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 329.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Es 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.326
Verwachte verkoopprijs€ 338.514
Verwachte vraagprijs€ 320.387
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.326 is Hoge Es 4 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Es 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) waard?
Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.326 (bandbreedte € 289.807 – € 368.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) is in augustus 2026 € 320.387 (bandbreedte € 304.368 – € 336.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Es 4 in Hengelo (Gld)?
Voor Hoge Es 4 adviseren wij een bod van € 338.514 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Es 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Es 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Es 4 ligt rond € 329.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Es 4?
Huishoudens in de buurt van Hoge Es 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.