Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldeweiweg 18

7256AV Keijenborg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.050
+9,0%
[ € 570.284 – € 725.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.757[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldeweiweg 18 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.050 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +0,7%
+€ 53.25512 maanden +9,0%
+€ 30.21212 mnd vs. NL +5,1%
Koldeweiweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.050 voor Koldeweiweg 18 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldeweiweg 18 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.050.

Verwachte verkoopprijs Koldeweiweg 18
€ 660.757[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 652.239−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.122+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldeweiweg 18 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Koldeweiweg 18
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldeweiweg 18 adviseren wij in een bod van € 660.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.795+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldeweiweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldeweiweg 18 in Keijenborg bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 648.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldeweiweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.050
Verwachte verkoopprijs€ 660.757
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koldeweiweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.050 duidelijk in het hogere segment van Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koldeweiweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldeweiweg 18 in Keijenborg.

Wat is Koldeweiweg 18 in Keijenborg waard?
Koldeweiweg 18 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.050 (bandbreedte € 570.284 – € 725.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldeweiweg 18 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Koldeweiweg 18 in Keijenborg is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldeweiweg 18 in Keijenborg?
Voor Koldeweiweg 18 adviseren wij een bod van € 660.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldeweiweg 18 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Koldeweiweg 18 in Keijenborg bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldeweiweg 18 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldeweiweg 18 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldeweiweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koldeweiweg 18 ligt rond € 648.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldeweiweg 18?
Huishoudens in de buurt van Koldeweiweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.