Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Thuisstraat 8

7256AX Keijenborg

335 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.358
+9,0%
[ € 572.315 – € 728.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.997[ € 605.147 – € 668.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.999[ € 630.563 – € 696.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.358 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,7%
+€ 53.44412 maanden +9,0%
+€ 30.31912 mnd vs. NL +5,1%
Pastoor Thuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.358 voor Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.358.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Thuisstraat 8
€ 663.999[ € 630.563 – € 696.939 ]
Verkoper houdt over€ 655.445−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.429+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Thuisstraat 8
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 636.997[ € 605.147 – € 668.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Thuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 663.999, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.997 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.999+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.199+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Thuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 650.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Thuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.358
Verwachte verkoopprijs€ 663.999
Verwachte vraagprijs€ 636.997
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Thuisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.358 duidelijk in het hogere segment van Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Thuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg.

Wat is Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg waard?
Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.358 (bandbreedte € 572.315 – € 728.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg is in oktober 2026 € 636.997 (bandbreedte € 605.147 – € 668.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg?
Voor Pastoor Thuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 663.999 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Thuisstraat 8 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Thuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Thuisstraat 8 ligt rond € 650.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Thuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Thuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.