Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 12

7255PG Hengelo (Gld)

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.143
+9,0%
[ € 541.326 – € 688.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.365[ € 572.247 – € 632.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.192[ € 596.281 – € 659.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.143 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,7%
+€ 50.55012 maanden +9,0%
+€ 28.67712 mnd vs. NL +5,1%
Aaltenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.143 voor Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.143.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 12
€ 628.192[ € 596.281 – € 659.047 ]
Verkoper houdt over€ 620.032−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.906+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 12
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 602.365[ € 572.247 – € 632.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 628.192, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.365 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.143+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.602+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 615.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.143
Verwachte verkoopprijs€ 628.192
Verwachte vraagprijs€ 602.365
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.143 ligt Aaltenseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld).

Wat is Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) waard?
Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.143 (bandbreedte € 541.326 – € 688.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 602.365 (bandbreedte € 572.247 – € 632.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld)?
Voor Aaltenseweg 12 adviseren wij een bod van € 628.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 12 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 12 ligt rond € 615.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.