Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)

Woningwaarde De Kwekerij 11

7255HC Hengelo (Gld)

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.485
+9,0%
[ € 556.587 – € 708.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.191[ € 612.160 – € 676.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.485 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,7%
+€ 51.97512 maanden +9,0%
+€ 29.48512 mnd vs. NL +5,1%
De Kwekerij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.485 voor De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.485.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 11
€ 645.191[ € 612.160 – € 676.598 ]
Verkoper houdt over€ 636.844−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.245+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerij 11
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 11 adviseren wij in een bod van € 645.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.451+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 632.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.485
Verwachte verkoopprijs€ 645.191
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwekerij 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.485 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld).

Wat is De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) waard?
De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.485 (bandbreedte € 556.587 – € 708.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld)?
Voor De Kwekerij 11 adviseren wij een bod van € 645.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 11 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 11 ligt rond € 632.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 11?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.