Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)

Woningwaarde Veldhoekseweg 22

7255NH Hengelo (Gld)

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.932
+8,0%
[ € 528.820 – € 673.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.954[ € 559.506 – € 618.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.153[ € 582.446 – € 643.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.932 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds mei +0,7%
+€ 44.46212 maanden +8,0%
+€ 20.86412 mnd vs. NL +3,7%
Veldhoekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.932 voor Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.932.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 22
€ 613.153[ € 582.446 – € 643.756 ]
Verkoper houdt over€ 605.158−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.566+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekseweg 22
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 588.954[ € 559.506 – € 618.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 510.132[ € 265.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 613.153, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.954 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.153+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.811+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 600.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.932
Verwachte verkoopprijs€ 613.153
Verwachte vraagprijs€ 588.954
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (5%)
G (10%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 574.809
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 534.673
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 511.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhoekseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) waard?
Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.932 (bandbreedte € 528.820 – € 673.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) is in juni 2026 € 588.954 (bandbreedte € 559.506 – € 618.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
Voor Veldhoekseweg 22 adviseren wij een bod van € 613.153 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 22 ligt rond € 600.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.