Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)

Woningwaarde Veldhoekseweg 22

7255NH Hengelo (Gld)

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.585
+8,2%
[ € 534.675 – € 680.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.475[ € 565.701 – € 625.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.942[ € 588.895 – € 650.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.585 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds juli +0,7%
+€ 46.26812 maanden +8,2%
+€ 26.44212 mnd vs. NL +4,7%
Veldhoekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.585 voor Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.585.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 22
€ 619.942[ € 588.895 – € 650.884 ]
Verkoper houdt over€ 611.873−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.491+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekseweg 22
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 595.475[ € 565.701 – € 625.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 545.567[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 619.942, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.475 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.942+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.939+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.585
Verwachte verkoopprijs€ 619.942
Verwachte vraagprijs€ 595.475
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.585 zit Veldhoekseweg 22 in het middensegment van Veldhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) waard?
Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.585 (bandbreedte € 534.675 – € 680.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) is in augustus 2026 € 595.475 (bandbreedte € 565.701 – € 625.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
Voor Veldhoekseweg 22 adviseren wij een bod van € 619.942 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 22 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 22 ligt rond € 607.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.