Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)

Woningwaarde Kapelweg 5

7255NJ Hengelo (Gld)

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.173
+8,2%
[ € 511.432 – € 650.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.825[ € 538.484 – € 595.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.884[ € 565.947 – € 625.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.173 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds juli +0,7%
+€ 44.25712 maanden +8,2%
+€ 25.29312 mnd vs. NL +4,7%
Kapelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.173 voor Kapelweg 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.173.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 5
€ 595.884[ € 565.947 – € 625.519 ]
Verkoper houdt over€ 588.079−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.952+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 5
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 566.825[ € 538.484 – € 595.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 545.567[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 5 adviseren wij in een bod van € 595.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.825 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 566.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.173
Verwachte verkoopprijs€ 595.884
Verwachte vraagprijs€ 566.825
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld).

Wat is Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) waard?
Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.173 (bandbreedte € 511.432 – € 650.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) is in augustus 2026 € 566.825 (bandbreedte € 538.484 – € 595.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 5 in Hengelo (Gld)?
Voor Kapelweg 5 adviseren wij een bod van € 595.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 5 ligt rond € 581.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.