Woningwaarde Zaarbelinkdijk 1A

7256KL Keijenborg

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.140
+9,0%
[ € 637.243 – € 811.037 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 709.810[ € 674.320 – € 745.301 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 738.758[ € 701.293 – € 775.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.140 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds september +0,7%
+€ 59.50712 maanden +9,0%
+€ 33.75812 mnd vs. NL +5,1%
Zaarbelinkdijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.140 voor Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.140.

Verwachte verkoopprijs Zaarbelinkdijk 1A
€ 738.758[ € 701.293 – € 775.113 ]
Verkoper houdt over€ 729.382−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.683+€ 16.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Zaarbelinkdijk 1A
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 709.810[ € 674.320 – € 745.301 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaarbelinkdijk 1A adviseren wij in een bod van € 738.758, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.810 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.140+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.758+4,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 775.696+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaarbelinkdijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 709.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 724.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaarbelinkdijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.140
Verwachte verkoopprijs€ 738.758
Verwachte vraagprijs€ 709.810
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Keijenborg

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Keijenborg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.140 ligt Zaarbelinkdijk 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaarbelinkdijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg.

Wat is Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg waard?
Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.140 (bandbreedte € 637.243 – € 811.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg is in oktober 2026 € 709.810 (bandbreedte € 674.320 – € 745.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg?
Voor Zaarbelinkdijk 1A adviseren wij een bod van € 738.758 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaarbelinkdijk 1A in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaarbelinkdijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Keijenborg is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Zaarbelinkdijk 1A ligt rond € 724.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaarbelinkdijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Zaarbelinkdijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Keijenborg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.