Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsestraat 40

6579JB Kekerdom

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.366
+4,3%
[ € 449.122 – € 571.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.453[ € 474.480 – € 524.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.328[ € 497.255 – € 549.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsestraat 40 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.366 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,3%
+€ 20.81512 maanden +4,3%
+€ 1.84912 mnd vs. NL +0,4%
Botsestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.366 voor Botsestraat 40 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsestraat 40 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.366.

Verwachte verkoopprijs Botsestraat 40
€ 522.328[ € 497.255 – € 549.598 ]
Verkoper houdt over€ 515.332−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.925+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsestraat 40 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Botsestraat 40
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 499.453[ € 474.480 – € 524.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsestraat 40 adviseren wij in een bod van € 522.328, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.453 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.444+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 499.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsestraat 40 in Kekerdom bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.366
Verwachte verkoopprijs€ 522.328
Verwachte vraagprijs€ 499.453
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsestraat 32, 6579JB Kekerdom
Botsestraat 32
1910 · 199 m²
€ 521.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.366 ligt Botsestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kekerdom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botsestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsestraat 40 in Kekerdom.

Wat is Botsestraat 40 in Kekerdom waard?
Botsestraat 40 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.366 (bandbreedte € 449.122 – € 571.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsestraat 40 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Botsestraat 40 in Kekerdom is in oktober 2026 € 499.453 (bandbreedte € 474.480 – € 524.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsestraat 40 in Kekerdom?
Voor Botsestraat 40 adviseren wij een bod van € 522.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsestraat 40 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Botsestraat 40 in Kekerdom bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsestraat 40 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsestraat 40 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Botsestraat 40 ligt rond € 510.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Botsestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.