Huiswaardemeter

Woningwaarde Duffeltdijk 23

6579JD Kekerdom

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.775
+4,3%
[ € 420.442 – € 535.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.191[ € 465.393 – € 514.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Duffeltdijk 23 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.775 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,3%
+€ 19.48612 maanden +4,3%
+€ 1.73112 mnd vs. NL +0,4%
Duffeltdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.775 voor Duffeltdijk 23 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duffeltdijk 23 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.775.

Verwachte verkoopprijs Duffeltdijk 23
€ 490.191[ € 465.393 – € 514.383 ]
Verkoper houdt over€ 483.549−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.145+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duffeltdijk 23 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Duffeltdijk 23
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duffeltdijk 23 adviseren wij in een bod van € 490.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.673 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duffeltdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duffeltdijk 23 in Kekerdom bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 477.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duffeltdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.793 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.775
Verwachte verkoopprijs€ 490.191
Verwachte vraagprijs€ 465.673
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsestraat 32, 6579JB Kekerdom
Botsestraat 32
1910 · 199 m²
€ 521.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.775 zit Duffeltdijk 23 in het middensegment van Kekerdom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duffeltdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duffeltdijk 23 in Kekerdom.

Wat is Duffeltdijk 23 in Kekerdom waard?
Duffeltdijk 23 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.775 (bandbreedte € 420.442 – € 535.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 23 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 23 in Kekerdom is in oktober 2026 € 465.673 (bandbreedte € 442.389 – € 488.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Duffeltdijk 23 in Kekerdom?
Voor Duffeltdijk 23 adviseren wij een bod van € 490.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duffeltdijk 23 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Duffeltdijk 23 in Kekerdom bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duffeltdijk 23 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duffeltdijk 23 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duffeltdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Duffeltdijk 23 ligt rond € 477.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duffeltdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Duffeltdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.