Huiswaardemeter

Woningwaarde Grathemerweg 30

6037NR Kelpen-Oler

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.225
+7,6%
[ € 338.998 – € 431.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.440[ € 357.618 – € 395.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.215[ € 374.426 – € 413.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.225 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.34412 maanden +7,6%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +3,8%
Grathemerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.225 voor Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.225.

Verwachte verkoopprijs Grathemerweg 30
€ 394.215[ € 374.426 – € 413.839 ]
Verkoper houdt over€ 388.629−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.249+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Grathemerweg 30
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 376.440[ € 357.618 – € 395.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grathemerweg 30 adviseren wij in een bod van € 394.215, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.440 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.215+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.926+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grathemerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 376.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grathemerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.225
Verwachte verkoopprijs€ 394.215
Verwachte vraagprijs€ 376.440
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kelpen-Oler
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.225 is Grathemerweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grathemerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler.

Wat is Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler waard?
Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.225 (bandbreedte € 338.998 – € 431.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 376.440 (bandbreedte € 357.618 – € 395.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler?
Voor Grathemerweg 30 adviseren wij een bod van € 394.215 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grathemerweg 30 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grathemerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kelpen-Oler is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Grathemerweg 30 ligt rond € 385.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grathemerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Grathemerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler heeft 18% van de woningen zonnepanelen.