Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelperweg 21

6037RL Kelpen-Oler

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.829
+7,6%
[ € 252.410 – € 321.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.236[ € 266.224 – € 294.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.577[ € 278.737 – € 308.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelperweg 21 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.829 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.36012 maanden +7,6%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +3,8%
Kelperweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.829 voor Kelperweg 21 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelperweg 21 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.829.

Verwachte verkoopprijs Kelperweg 21
€ 293.577[ € 278.737 – € 308.078 ]
Verkoper houdt over€ 289.098−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.599+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelperweg 21 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kelperweg 21
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 280.236[ € 266.224 – € 294.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelperweg 21 adviseren wij in een bod van € 293.577, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.236 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.577+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.256+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelperweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelperweg 21 in Kelpen-Oler bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelperweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.829
Verwachte verkoopprijs€ 293.577
Verwachte vraagprijs€ 280.236
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kelpen-Oler
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.829 is Kelperweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kelperweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler.

Wat is Kelperweg 21 in Kelpen-Oler waard?
Kelperweg 21 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.829 (bandbreedte € 252.410 – € 321.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 280.236 (bandbreedte € 266.224 – € 294.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelperweg 21 in Kelpen-Oler?
Voor Kelperweg 21 adviseren wij een bod van € 293.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelperweg 21 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelperweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kelpen-Oler is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kelperweg 21 ligt rond € 286.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelperweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kelperweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler heeft 18% van de woningen zonnepanelen.