Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath

Woningwaarde Ottenhofstat 22

4012EB Kerk-Avezaath

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.300
+2,1%
[ € 291.544 – € 371.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.096[ € 305.991 – € 338.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.767[ € 323.432 – € 357.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.300 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.67212 maanden +2,1%
€ -4.79412 mnd vs. NL -1,5%
Ottenhofstat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.300 voor Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.300.

Verwachte verkoopprijs Ottenhofstat 22
€ 340.767[ € 323.432 – € 357.478 ]
Verkoper houdt over€ 335.769−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.732+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenhofstat 22
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 322.096[ € 305.991 – € 338.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.489.333[ € 725.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenhofstat 22 adviseren wij in een bod van € 340.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.096 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.805+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenhofstat 22 zal in bij een vraagprijs van € 322.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenhofstat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.300
Verwachte verkoopprijs€ 340.767
Verwachte vraagprijs€ 322.096
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 182 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.300 is Ottenhofstat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottenhofstat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath.

Wat is Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath waard?
Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.300 (bandbreedte € 291.544 – € 371.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath is in augustus 2026 € 322.096 (bandbreedte € 305.991 – € 338.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath?
Voor Ottenhofstat 22 adviseren wij een bod van € 340.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenhofstat 22 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenhofstat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ottenhofstat 22 ligt rond € 331.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenhofstat 22?
Huishoudens in de buurt van Ottenhofstat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.