De gemiddelde huizenprijs in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt in oktober 2026 € 618.267. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.383Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.39512 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.92212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kerk-Avezaath

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kerk-Avezaath

De Woerd is met € 801.675 de duurste buurt in Kerk-Avezaath, gevolgd door Kerk Avezaath (€ 591.843). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kerk-Avezaath bedraagt € 4.057 per m².


De Woerd	€ 801.675	€ 4.774 per m²	+30%
Kerk Avezaath	€ 591.843	€ 4.036 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Kerk-Avezaath?

In Kerk-Avezaath (gemeente Buren) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Kerk Avezaath kent met +4,6% het hoogste overbod, in De Woerd ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt € 3.913 per m².

Overbod per buurt in Kerk-Avezaath

BuurtOverbod

Kerk Avezaath+4,6%
De Woerd+4,0%

Is Kerk-Avezaath duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 618.267 (€ 4.057 per m²) is Kerk-Avezaath (gemeente Buren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kerk-Avezaath

BetaalbaarDuur

€ 618.267[ € 449.750 – € 723.429 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 618.267 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.677 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kerk-Avezaath?

In Kerk-Avezaath (gemeente Buren) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 591.524 (€ 3.744 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kerk-Avezaath

Nederland

Verdeling woningtype

Kerk-Avezaath

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kerk-Avezaath?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Kerk-Avezaath. Het woningtekort in Kerk-Avezaath bedraagt 17 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kerk-Avezaath

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen638Woningtekort: 17 woningen

Huishoudens65517 meer dan woningen

Woningen te koop in Kerk-Avezaath

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerk-Avezaath?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerk-Avezaath behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kerk-Avezaath afvlakt naar +2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kerk-Avezaath en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerk-Avezaath in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Kerk-Avezaath

4012€ 618.267

Veelgestelde vragen over Kerk-Avezaath

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerk-Avezaath (gemeente Buren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kerk-Avezaath?

De gemiddelde huizenprijs in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) ligt in oktober 2026 op € 618.267. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.913 per m². Daarmee is Kerk-Avezaath duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kerk-Avezaath?

De woningmarkt in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 618.267, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kerk-Avezaath?

In Kerk-Avezaath (gemeente Buren) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 591.524 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 618.267. Overbieden is gebruikelijk in Kerk-Avezaath.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kerk-Avezaath?

De huizenprijzen in Kerk-Avezaath (gemeente Buren) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 618.267.

Wat is de duurste buurt van Kerk-Avezaath?

De duurste buurt van Kerk-Avezaath (gemeente Buren) is De Woerd, met een gemiddelde huizenprijs van € 801.675. De vierkante meterprijs in De Woerd bedraagt € 4.774 per m². De meest betaalbare buurt is Kerk Avezaath (€ 591.843). Kerk-Avezaath telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kerk-Avezaath?

Kerk-Avezaath telt 1.545 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kerk-Avezaath heeft 638 woningen. Kerk-Avezaath valt onder gemeente Buren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kerk-Avezaath?

Kerk-Avezaath valt onder gemeente Buren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Buren: circa € 1.345 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 669/jaar), rioolheffing (€ 260/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 112 per maand.

Is Kerk-Avezaath duur om te wonen?

Kerk-Avezaath (gemeente Buren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 618.267. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.