Woningwaarde Dorpsstraat 1

4012BE Kerk-Avezaath

Te koop

494 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.402

+2,7%

[ € 560.034 – € 712.770 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.226[ € 611.171 – € 675.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.402 (€ 1.288 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.87612 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.12512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Dorpsstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.402 voor Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.402.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1

€ 652.226[ € 611.171 – € 675.505 ]

Verkoper houdt over€ 643.802−€ 8.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.421+€ 15.195 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.802

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath staat in oktober 2026 te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.251 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 1

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.251[ € 1.188 – € 1.314 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.226, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 618.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.402+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.226+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.837+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 636.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte635 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.402

Verwachte verkoopprijs€ 652.226

Vraagprijs€ 618.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→

PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (17%)

C (26%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.402 ligt Dorpsstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath.

Wat is Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath waard?

Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.402 (bandbreedte € 560.034 – € 712.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath?

Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath staat in oktober 2026 te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij een bod van € 652.226 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1 ligt rond € 636.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.