Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath

Woningwaarde Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

4012DB Kerk-Avezaath

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.110
+1,8%
[ € 380.257 – € 483.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.073[ € 400.019 – € 442.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.437[ € 420.820 – € 465.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.110 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 7.72912 maanden +1,8%
€ -10.26712 mnd vs. NL -2,4%
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.110 voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.437. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.110.

Verwachte verkoopprijs Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
€ 443.437[ € 420.820 – € 465.118 ]
Verkoper houdt over€ 437.309−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.456+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 421.073[ € 400.019 – € 442.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.202.111[ € 465.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 adviseren wij in een bod van € 443.437, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.073 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.437+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.609+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 432.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.110
Verwachte verkoopprijs€ 443.437
Verwachte vraagprijs€ 421.073
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerd 8, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 8
1950 · 108 m²
€ 476.890
Straatbeeld van Woerd 10, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 10
1950 · 95 m²
€ 438.746
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 624.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath.

Wat is Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath waard?
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.110 (bandbreedte € 380.257 – € 483.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath is in juni 2026 € 421.073 (bandbreedte € 400.019 – € 442.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath?
Voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 adviseren wij een bod van € 443.437 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 ligt rond € 432.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.