Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woerd 8, 4012BZ Kerk-Avezaath

Woningwaarde Woerd 8

4012BZ Kerk-Avezaath

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.890
+1,8%
[ € 419.663 – € 534.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.054[ € 441.801 – € 488.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.027[ € 464.333 – € 513.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerd 8 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.890 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,2%
+€ 8.53012 maanden +1,8%
€ -11.33112 mnd vs. NL -2,4%
Woerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.890 voor Woerd 8 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerd 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.890.

Verwachte verkoopprijs Woerd 8
€ 489.027[ € 464.333 – € 513.211 ]
Verkoper houdt over€ 482.398−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.958+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerd 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Woerd 8
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 465.054[ € 441.801 – € 488.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.202.111[ € 465.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerd 8 adviseren wij in een bod van € 489.027, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.054 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.027+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.478+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerd 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 476.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.890
Verwachte verkoopprijs€ 489.027
Verwachte vraagprijs€ 465.054
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (27%)
D (18%)
E (27%)
F (18%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerd 10, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 10
1950 · 95 m²
€ 438.746
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 432.110
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 624.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.890 is Woerd 8 een van de meer betaalbare woningen in De Woerd. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerd 8 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerd 8 in Kerk-Avezaath waard?
Woerd 8 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.890 (bandbreedte € 419.663 – € 534.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerd 8 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Woerd 8 in Kerk-Avezaath is in juni 2026 € 465.054 (bandbreedte € 441.801 – € 488.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerd 8 in Kerk-Avezaath?
Voor Woerd 8 adviseren wij een bod van € 489.027 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerd 8 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Woerd 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerd 8 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerd 8 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerd 8 ligt rond € 476.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerd 8?
Huishoudens in de buurt van Woerd 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.