Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woerd 10, 4012BZ Kerk-Avezaath

Woningwaarde Woerd 10

4012BZ Kerk-Avezaath

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.602
+2,1%
[ € 390.370 – € 496.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.745[ € 411.108 – € 454.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.731[ € 431.663 – € 477.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerd 10 in Kerk-Avezaath heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.602 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,2%
+€ 8.93412 maanden +2,1%
€ -6.41912 mnd vs. NL -1,5%
Woerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.602 voor Woerd 10 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerd 10 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.602.

Verwachte verkoopprijs Woerd 10
€ 454.731[ € 431.663 – € 477.101 ]
Verkoper houdt over€ 448.479−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.976+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerd 10 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Woerd 10
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 432.745[ € 411.108 – € 454.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.489.333[ € 725.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerd 10 adviseren wij in een bod van € 454.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.745 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.468+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerd 10 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.602
Verwachte verkoopprijs€ 454.731
Verwachte vraagprijs€ 432.745
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (23%)
D (23%)
E (31%)
F (15%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerd 8, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 8
1950 · 108 m²
€ 482.169
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.602 is Woerd 10 een van de meer betaalbare woningen in De Woerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerd 10 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerd 10 in Kerk-Avezaath waard?
Woerd 10 in Kerk-Avezaath heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.602 (bandbreedte € 390.370 – € 496.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerd 10 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Woerd 10 in Kerk-Avezaath is in augustus 2026 € 432.745 (bandbreedte € 411.108 – € 454.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerd 10 in Kerk-Avezaath?
Voor Woerd 10 adviseren wij een bod van € 454.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerd 10 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Woerd 10 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerd 10 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerd 10 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerd 10 ligt rond € 443.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerd 10?
Huishoudens in de buurt van Woerd 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.