Huiswaardemeter

Woningwaarde Swifterbantstraat 12

4012ES Kerk-Avezaath

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.910
+2,7%
[ € 329.041 – € 418.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.721[ € 345.535 – € 381.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.384[ € 364.885 – € 403.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.910 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.91512 maanden +2,7%
€ -4.18712 mnd vs. NL -1,2%
Swifterbantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.910 voor Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.910.

Verwachte verkoopprijs Swifterbantstraat 12
€ 384.384[ € 364.885 – € 403.294 ]
Verkoper houdt over€ 378.906−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.222+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Swifterbantstraat 12
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 363.721[ € 345.535 – € 381.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swifterbantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 384.384, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.721 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.384+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.603+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swifterbantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swifterbantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.910
Verwachte verkoopprijs€ 384.384
Verwachte vraagprijs€ 363.721
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerk Avezaath
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.910 is Swifterbantstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swifterbantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath.

Wat is Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath waard?
Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.910 (bandbreedte € 329.041 – € 418.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 363.721 (bandbreedte € 345.535 – € 381.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath?
Voor Swifterbantstraat 12 adviseren wij een bod van € 384.384 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swifterbantstraat 12 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swifterbantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerk Avezaath is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Swifterbantstraat 12 ligt rond € 373.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swifterbantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Swifterbantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath heeft 7% van de woningen zonnepanelen.