Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Hoofddiep 22

7926TR Kerkenveld

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 739Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.419
+3,0%
[ € 118.289 – € 150.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.819[ € 125.228 – € 138.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.070[ € 130.112 – € 143.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.419 (€ 739 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,2%
+€ 3.97112 maanden +3,0%
€ -1.08312 mnd vs. NL -0,8%
Gedempte Hoofddiep 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.419 voor Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.419.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Hoofddiep 22
€ 137.070[ € 130.112 – € 143.808 ]
Verkoper houdt over€ 134.312−€ 2.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.961+€ 4.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 724 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Hoofddiep 22
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 131.819[ € 125.228 – € 138.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 724[ € 688 – € 760 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Hoofddiep 22 adviseren wij in een bod van € 137.070, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.819 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.924+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Hoofddiep 22 zal in bij een vraagprijs van € 131.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 134.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Hoofddiep 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.802 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.419
Verwachte verkoopprijs€ 137.070
Verwachte vraagprijs€ 131.819
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkenveld
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkenveld besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.419 is Gedempte Hoofddiep 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Hoofddiep 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld.

Wat is Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld waard?
Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.419 (bandbreedte € 118.289 – € 150.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 131.819 (bandbreedte € 125.228 – € 138.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 739.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld?
Voor Gedempte Hoofddiep 22 adviseren wij een bod van € 137.070 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Hoofddiep 22 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Hoofddiep 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkenveld is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Hoofddiep 22 ligt rond € 134.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Hoofddiep 22?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Hoofddiep 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkenveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.