Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2D

6461BB Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.841
+2,9%
[ € 242.740 – € 308.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.751[ € 256.263 – € 283.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.068[ € 267.795 – € 295.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.841 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.73112 maanden +2,9%
€ -2.65612 mnd vs. NL -1,0%
Oranjestraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.841 voor Oranjestraat 2D in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2D in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.068. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.841.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2D
€ 282.068[ € 267.795 – € 295.985 ]
Verkoper houdt over€ 277.715−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.859+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2D in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2D
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 269.751[ € 256.263 – € 283.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2D adviseren wij in een bod van € 282.068, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.751 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.068+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.171+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 269.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2D in Kerkrade bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.841
Verwachte verkoopprijs€ 282.068
Verwachte vraagprijs€ 269.751
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.841 zit Oranjestraat 2D in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2D in Kerkrade.

Wat is Oranjestraat 2D in Kerkrade waard?
Oranjestraat 2D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.841 (bandbreedte € 242.740 – € 308.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2D in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2D in Kerkrade is in oktober 2026 € 269.751 (bandbreedte € 256.263 – € 283.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2D in Kerkrade?
Voor Oranjestraat 2D adviseren wij een bod van € 282.068 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2D in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2D in Kerkrade bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2D in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2D in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2D ligt rond € 275.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.