Huizenprijzen Kerkrade-Oost (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 10.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Oost
Huizenprijzen Kerkrade-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Oost bedraagt in juni 2026 € 285.687. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Oost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Oost
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.361 per m². De duurste buurten zijn Rolduckerveld en Kerkrade-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.719 per m², terwijl buurten als Bleijerheide en Nulland goedkopere opties bieden.
| Bleijerheide | € 277.112 | € 2.199 per m² | -3% |
| Erenstein | € 273.104 | € 2.257 per m² | -4% |
| Holz | € 307.435 | € 2.244 per m² | +8% |
| Kerkrade-Centrum | € 299.890 | € 2.563 per m² | +5% |
| Nulland | € 284.752 | € 2.174 per m² | -0% |
| Rolduckerveld | € 258.296 | € 2.719 per m² | -10% |
Duurste straten in Kerkrade-Oost
De duurste straat in Kerkrade-Oost is Jozef Eckstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 579.372. De meest betaalbare straat is Erfweg (€ 208.553).
- Jozef Eckstraat€ 579.372
- Putgang€ 558.910
- Diepenbrockstraat€ 513.868
- Hertenweide€ 512.444
- Graan€ 490.639
- Dr.Kreijenstraat€ 196.556
- Husmannstraat€ 198.730
- Bostrop€ 203.414
- Hoefstraat€ 205.873
- Erfweg€ 208.553
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Rolduckerveld en Erenstein zijn in Kerkrade-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Holz en Kerkrade-Centrum liggen de overbiedingen lager.
- Rolduckerveld+4,9%
- Erenstein+4,9%
- Bleijerheide+4,8%
- Nulland+4,8%
- Kerkrade-Centrum+4,7%
- Holz+4,7%
Is Kerkrade-Oost duur om te wonen?
Kerkrade-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 285.687 (€ 2.856 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 63.486 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 272.648 (€ 2.253 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Oost is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Oost?
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kerkrade-Oost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Oost.