Huizenprijzen Kerkrade-Oost (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 10.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Oost
Huizenprijzen Kerkrade-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Oost bedraagt in augustus 2026 € 277.846. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Oost
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.296 per m². De duurste buurten zijn Kerkrade-Centrum en Rolduckerveld met vierkante meterprijzen tot € 2.563 per m², terwijl buurten als Nulland en Bleijerheide goedkopere opties bieden.
| Bleijerheide | € 267.778 | € 2.125 per m² | -4% |
| Erenstein | € 267.333 | € 2.209 per m² | -4% |
| Holz | € 305.729 | € 2.232 per m² | +10% |
| Kerkrade-Centrum | € 299.816 | € 2.563 per m² | +8% |
| Nulland | € 279.558 | € 2.134 per m² | +1% |
| Rolduckerveld | € 225.288 | € 2.371 per m² | -19% |
Duurste straten in Kerkrade-Oost
De duurste straat in Kerkrade-Oost is Jozef Eckstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 579.600. De meest betaalbare straat is Vroenstraat (€ 178.581).
- Jozef Eckstraat€ 579.600
- Putgang€ 559.997
- Hertenweide€ 558.140
- Diepenbrockstraat€ 514.632
- Graan€ 485.223
- Directeur Evertsstraat€ 110.614
- Ailbertuslaan€ 144.614
- Prof.Cobbenhagenstraat€ 154.804
- Zonstraat€ 168.861
- Vroenstraat€ 178.581
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Rolduckerveld en Erenstein zijn in Kerkrade-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Holz en Kerkrade-Centrum liggen de overbiedingen lager.
- Rolduckerveld+4,9%
- Erenstein+4,8%
- Bleijerheide+4,8%
- Nulland+4,8%
- Kerkrade-Centrum+4,7%
- Holz+4,7%
Is Kerkrade-Oost duur om te wonen?
Kerkrade-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 277.846 (€ 2.738 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.744 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 265.200 (€ 2.192 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Oost is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Kerkrade-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Oost?
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Oost.