Huizenprijzen Kerkrade-Oost (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 10.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Oost
Huizenprijzen Kerkrade-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Oost bedraagt in oktober 2026 € 267.180. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Oost
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.208 per m². De duurste buurten zijn Kerkrade-Centrum en Rolduckerveld met vierkante meterprijzen tot € 2.498 per m², terwijl buurten als Erenstein en Bleijerheide goedkopere opties bieden.
| Bleijerheide | € 252.630 | € 2.005 per m² | -5% |
| Erenstein | € 251.272 | € 2.077 per m² | -6% |
| Holz | € 285.585 | € 2.085 per m² | +7% |
| Kerkrade-Centrum | € 292.220 | € 2.498 per m² | +9% |
| Nulland | € 273.557 | € 2.088 per m² | +2% |
| Rolduckerveld | € 223.208 | € 2.350 per m² | -16% |
Duurste straten in Kerkrade-Oost
De duurste straat in Kerkrade-Oost is Hertenweide met een gemiddelde huizenprijs van € 558.140. De meest betaalbare straat is Vroenstraat (€ 147.113).
- Hertenweide€ 558.140
- Diepenbrockstraat€ 534.845
- Graan€ 485.223
- Julianastraat€ 448.279
- Koningsweg€ 445.917
- Directeur Evertsstraat€ 110.665
- Hoog Anstel€ 131.644
- Bostrop€ 139.450
- Ailbertuslaan€ 140.514
- Vroenstraat€ 147.113
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Rolduckerveld en Erenstein zijn in Kerkrade-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Kerkrade-Centrum en Holz liggen de overbiedingen lager.
- Rolduckerveld+4,9%
- Erenstein+4,8%
- Bleijerheide+4,8%
- Nulland+4,7%
- Holz+4,7%
- Kerkrade-Centrum+4,6%
Is Kerkrade-Oost duur om te wonen?
Kerkrade-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 267.180 (€ 2.455 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.373 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Oost?
In Kerkrade-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 255.107 (€ 2.108 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Oost is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Kerkrade-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Oost?
De huizenprijzen in Kerkrade-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Oost.