Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade

Woningwaarde Barbarastraat 21

6462CJ Kerkrade

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.747
+2,9%
[ € 247.937 – € 315.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.081[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.747 (€ 1.557 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.89712 maanden +2,9%
€ -2.71212 mnd vs. NL -1,0%
Barbarastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.747 voor Barbarastraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.747.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 21
€ 288.081[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.662−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.993+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 21
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 21 adviseren wij in een bod van € 288.081, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.081+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.485+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 281.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.747
Verwachte verkoopprijs€ 288.081
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.747 ligt Barbarastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 21 in Kerkrade.

Wat is Barbarastraat 21 in Kerkrade waard?
Barbarastraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.747 (bandbreedte € 247.937 – € 315.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 21 in Kerkrade?
Voor Barbarastraat 21 adviseren wij een bod van € 288.081 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 21 ligt rond € 281.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.