Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 137

6462AJ Kerkrade

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.570
+2,9%
[ € 162.422 – € 206.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.248[ € 179.392 – € 198.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.570 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%
+€ 5.17312 maanden +2,9%
€ -1.77712 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.570 voor Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.570.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 137
€ 189.248[ € 179.392 – € 198.276 ]
Verkoper houdt over€ 185.916−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.183+€ 5.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.916

Wat is de vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade staat in te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Vraagprijs Bleijerheiderstraat 137
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 137 adviseren wij in een bod van € 189.248, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.570+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.248+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.710+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 184.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.570
Verwachte verkoopprijs€ 189.248
Vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.570 is Bleijerheiderstraat 137 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.570 (bandbreedte € 162.422 – € 206.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade?
Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 137 adviseren wij een bod van € 189.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 137 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 137 ligt rond € 184.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.