Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade

Woningwaarde Kant 6

6462EZ Kerkrade

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.154
+2,0%
[ € 226.296 – € 288.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.428[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.011[ € 249.844 – € 276.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kant 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.154 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds mei +0,2%
+€ 4.99112 maanden +2,0%
€ -5.70212 mnd vs. NL -2,3%
Kant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.154 voor Kant 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kant 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.154.

Verwachte verkoopprijs Kant 6
€ 263.011[ € 249.844 – € 276.143 ]
Verkoper houdt over€ 258.868−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.421+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kant 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kant 6
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 251.428[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 305.571[ € 259.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kant 6 adviseren wij in een bod van € 263.011, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.154+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.011+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kant 6 zal in bij een vraagprijs van € 251.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kant 6 in Kerkrade bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 257.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.154
Verwachte verkoopprijs€ 263.011
Verwachte vraagprijs€ 251.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 239.289
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 87.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.154 zit Kant 6 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kant 6 in Kerkrade.

Wat is Kant 6 in Kerkrade waard?
Kant 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.154 (bandbreedte € 226.296 – € 288.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kant 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kant 6 in Kerkrade is in juni 2026 € 251.428 (bandbreedte € 238.857 – € 263.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kant 6 in Kerkrade?
Voor Kant 6 adviseren wij een bod van € 263.011 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kant 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kant 6 in Kerkrade bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kant 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kant 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Kant 6 ligt rond € 257.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kant 6?
Huishoudens in de buurt van Kant 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.