Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Badingsstraat 5

6461CZ Kerkrade

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.218
+2,9%
[ € 265.072 – € 337.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.334[ € 279.617 – € 309.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.263[ € 292.759 – € 323.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.218 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44312 maanden +2,9%
€ -2.89912 mnd vs. NL -1,0%
Henk Badingsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.218 voor Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.218.

Verwachte verkoopprijs Henk Badingsstraat 5
€ 308.263[ € 292.759 – € 323.576 ]
Verkoper houdt over€ 303.622−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.578+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Badingsstraat 5
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 294.334[ € 279.617 – € 309.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Badingsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.263, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.334 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.263+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.676+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Badingsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 301.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Badingsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.218
Verwachte verkoopprijs€ 308.263
Verwachte vraagprijs€ 294.334
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.218 ligt Henk Badingsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henk Badingsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade.

Wat is Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade waard?
Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.218 (bandbreedte € 265.072 – € 337.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 294.334 (bandbreedte € 279.617 – € 309.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade?
Voor Henk Badingsstraat 5 adviseren wij een bod van € 308.263 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Badingsstraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Badingsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Henk Badingsstraat 5 ligt rond € 301.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Badingsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Henk Badingsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.