Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 104B

6461CZ Kerkrade

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.669
+2,9%
[ € 268.989 – € 342.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.746[ € 283.809 – € 313.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.753[ € 296.864 – € 328.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 104B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.669 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56712 maanden +2,9%
€ -2.94312 mnd vs. NL -1,0%
Marktstraat 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.669 voor Marktstraat 104B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 104B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.753. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.669.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 104B
€ 312.753[ € 296.864 – € 328.112 ]
Verkoper houdt over€ 308.063−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.158+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 104B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 104B
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 298.746[ € 283.809 – € 313.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 104B adviseren wij in een bod van € 312.753, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.746 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.669+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.753+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 104B zal in bij een vraagprijs van € 298.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 104B in Kerkrade bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 104B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.669
Verwachte verkoopprijs€ 312.753
Verwachte vraagprijs€ 298.746
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.669 ligt Marktstraat 104B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 104B in Kerkrade.

Wat is Marktstraat 104B in Kerkrade waard?
Marktstraat 104B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.669 (bandbreedte € 268.989 – € 342.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 104B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 104B in Kerkrade is in oktober 2026 € 298.746 (bandbreedte € 283.809 – € 313.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 104B in Kerkrade?
Voor Marktstraat 104B adviseren wij een bod van € 312.753 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 104B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 104B in Kerkrade bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 104B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 104B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 104B ligt rond € 305.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 104B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.