Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

6461EB Kerkrade

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.979
+2,9%
[ € 242.862 – € 309.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.853[ € 256.360 – € 283.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.244[ € 267.896 – € 296.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.979 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.73512 maanden +2,9%
€ -2.65712 mnd vs. NL -1,0%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.979 voor Markt 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.979.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 282.244[ € 267.896 – € 296.097 ]
Verkoper houdt over€ 277.889−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.039+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 269.853[ € 256.360 – € 283.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 282.244, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.853 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.244+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.356+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Kerkrade bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 275.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.979
Verwachte verkoopprijs€ 282.244
Verwachte vraagprijs€ 269.853
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.979 zit Markt 12 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Kerkrade.

Wat is Markt 12 in Kerkrade waard?
Markt 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.979 (bandbreedte € 242.862 – € 309.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Markt 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 269.853 (bandbreedte € 256.360 – € 283.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Kerkrade?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 282.244 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Kerkrade bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 275.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.