Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 63

6461ED Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.174
+2,9%
[ € 268.553 – € 341.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.035[ € 296.123 – € 327.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.174 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.55412 maanden +2,9%
€ -2.93712 mnd vs. NL -1,0%
Markt 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.174 voor Markt 63 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 63 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.174.

Verwachte verkoopprijs Markt 63
€ 312.035[ € 296.123 – € 327.293 ]
Verkoper houdt over€ 307.353−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.426+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 63 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 63
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 63 adviseren wij in een bod van € 312.035, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.035+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.637+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 63 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 63 in Kerkrade bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 305.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.174
Verwachte verkoopprijs€ 312.035
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.174 ligt Markt 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 63 in Kerkrade.

Wat is Markt 63 in Kerkrade waard?
Markt 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.174 (bandbreedte € 268.553 – € 341.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 63 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Markt 63 in Kerkrade is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 63 in Kerkrade?
Voor Markt 63 adviseren wij een bod van € 312.035 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 63 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 63 in Kerkrade bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 63 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 63 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Markt 63 ligt rond € 305.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 63?
Huishoudens in de buurt van Markt 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.